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  제209호 7면    2016-10-27 08:56:08 입력
[설계노트] (136) 낙민동 공동주택&근린생활시설
방주연 기자(evergreen86@nate.com)


설계노트(135)

낙민동 공동주택 + 근린생활시설

 조정훈 건축사 | 건축사사무소 아익


7p1 투시도4.jpg

설계팀 지석우, 민봉기
대지위치 부산 동래구 낙민동 93-3
대지면적 371.9㎡
지역지구 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대정화구역
용도 도시형생활주택(다세대주택), 제2종근린생활시설
건축면적 184.95㎡ 연면적 993.24㎡ 건폐율 49.73% 용적률 199.80%
높이 21.65m 규모 지하1층, 지상6층
구조 철근콘크리트 외부마감 외단열토탈 네오플렉스, 제진칼라강판, 큐블럭
주차 9대 조경 33.06㎡


7p5 투시도1.jpg

2개 층의 근린생활시설 및 공동주택 계획 의뢰를 받았다. 우리가 흔히 접하게 되는 이 같은 시설을, 어떤 방식으로 하나의 건물로서 디자인해야 하는지가 관건이었다.

디자인 방향은 두 시설이 함께 있을 때, 각각의 공간적 특색을 가진 채로 배치되어야 한다는 것이었다. 이에 근린공간이 최대 건폐율을 차지하면서 기단부를 형성하도록 하였고, 상층 주거부는 각각의 주거공간에서 이용할 수 있는 테라스 및 발코니공간을 두어 각 층마다 다른 주거타입이 가능하도록 계획하였다. 아울러, 근린공간의 수익성을 최대로 확보해 달라는 요구에 따라 지하주차장을 함께 계획하였다.

작은 규모이지만 조금은 차별화된 디자인으로, 근린생활시설의 수익성과 주거환경의 쾌적성이 확보되길 기대해 본다.

지상6층 평면도.jpg
지상 6층 평면도

지상3층 평면도.jpg

지상 3층 평면도

지상1층 평면도.jpg
지상 1층 평면도


2016-10-27 08:56:08 수정 방주연 기자(evergreen86@nate.com)
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